Términos y Condiciones

1. Aceptación

Al celebrar un contrato de arrendamiento, locación rural u otro acuerdo con NARIMAN S.A, el arrendatario o contraparte declara haber leído y aceptado los presentes Términos y Condiciones.

2. Identificación de la Empresa

NARIMAN S.A es una sociedad anónima inscripta ante la IGJ, con actividad principal en servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes rurales propios o arrendados N.C.P., operando en distintas zonas agropecuarias de la República Argentina.

3. Descripción de la Actividad

• Arrendamiento de campos para agricultura extensiva (granos, oleaginosas, cereales).
• Arrendamiento para ganadería: cría, invernada, tambo y pastaje.
• Locación de establecimientos rurales con y sin mejoras.
• Administración integral de campos propios y de terceros.
• Tasación y valuación de inmuebles rurales.
• Asesoría en inversión y adquisición de activos agropecuarios.

4. Contratos de Arrendamiento Rural

• Todo contrato de arrendamiento rural se rige por la Ley N° 13.246 de Arrendamientos y Aparcerías Rurales y sus modificatorias.
• El plazo mínimo de arrendamiento agrícola es de tres (3) años conforme al art. 4° de la Ley 13.246, salvo excepción legal debidamente fundada.
• Los contratos de pastaje pueden celebrarse por períodos inferiores a tres años conforme la normativa aplicable.
• El canon arrendatario se fija en quintales de cereal (trigo, soja, maíz o girasol) o en pesos/dólares según acuerdo de partes y normativa vigente.
• La prórroga o renovación del contrato requiere acuerdo escrito entre las partes.

5. Cánones y Condiciones de Pago

El canon arrendatario se establece en el contrato. El pago se realizará en los plazos y formas pactados. La mora en el pago del canon habilitará a NARIMAN S.A a iniciar las acciones legales correspondientes conforme la Ley 13.246 y el C.C.C.

• Para arrendamientos en quintales de cereal: el precio de referencia será el de la Bolsa de Cereales de Buenos Aires del día de pago.
• Para contratos en moneda: transferencia bancaria, cheque o la modalidad pactada.

6. Obligaciones del Arrendatario

• Abonar el canon en tiempo y forma.
• Explotar el campo conforme a la actividad pactada y las buenas prácticas agropecuarias.
• Conservar las mejoras y no realizar modificaciones sin autorización escrita de NARIMAN S.A.
• No subarrendar ni ceder el contrato sin consentimiento expreso.
• Permitir el acceso de NARIMAN S.A y sus representantes para supervisión preavisada.
• Restituir el campo al finalizar el contrato en condiciones iguales o mejores a las recibidas.

7. Rescisión

La rescisión anticipada del contrato se rige por el art. 8° de la Ley 13.246. El arrendatario que rescinda anticipadamente deberá abonar los daños y perjuicios que dicha rescisión genere conforme la normativa vigente. NARIMAN S.A podrá rescindir el contrato ante incumplimiento del arrendatario con notificación fehaciente.

8. Limitación de Responsabilidad

NARIMAN S.A no será responsable por pérdidas de cosecha, rendimientos o ganancias derivadas de factores climáticos, plagas o fuerza mayor que afecten la explotación. El arrendatario asume los riesgos propios de la actividad agropecuaria.

9. Propiedad Intelectual

El nombre, logotipo y contenidos de nariman.space son propiedad de NARIMAN S.A. Queda prohibida su reproducción sin autorización expresa.

10. Confidencialidad

NARIMAN S.A mantendrá confidencialidad sobre las condiciones de cada contrato de arrendamiento por cinco (5) años desde su extinción.

11. Jurisdicción y Ley Aplicable

Los presentes Términos y los contratos de arrendamiento se rigen por la Ley N° 13.246 y las leyes de la República Argentina. Para controversias, las partes se someten a los Tribunales competentes de la República Argentina conforme la jurisdicción que corresponda según la ubicación del inmueble rural, renunciando a cualquier otro fuero.

12. Modificaciones

NARIMAN S.A podrá actualizar estos Términos publicando los cambios en nariman.space. Consultas: soporte@nariman.space / +54 9 11 7218-5100.